మొదటిసారి కొనుగోలుదారు చెక్‌లిస్ట్ - మీరు ఇల్లు కొనాలనుకుంటే మీరు తెలుసుకోవలసిన ప్రతిదీ

ఇప్పుడు కొనుగోలు చేయడానికి సరైన సమయమా అని నిర్ణయించుకోవడానికి మీ స్వంత వ్యక్తిగత పరిస్థితులను చూడండి(చిత్రం: గెట్టి చిత్రాలు/iStockphoto)

మీరు మీ మొదటి ఇంటిని కొనాలని చూస్తున్నారా? మీరు & apos; మీరు ఒక యువ ప్రొఫెషనల్ లేదా కేవలం భవిష్యత్తు కోసం ప్రణాళిక వేసుకుంటూ మరియు మీ డబ్బుతో తెలివిగా ఉండటానికి ప్రయత్నించినా, ఇల్లు కొనడం అనేది మీరు తీసుకునే అతిపెద్ద ఆర్థిక నిర్ణయాలలో ఒకటి.

మీ మొదటి ఇంటిని కొనడం ఎంత ఉత్కంఠభరితంగా ఉంటుందో మేము అర్థం చేసుకున్నాము - చాలా ఆస్తి నిబంధనలు మరియు శ్రద్ధ వహించడానికి చట్టపరమైన ఏర్పాట్లు, ఎక్కడ ప్రారంభించాలో అర్థం చేసుకోవడం కష్టం.

అందుకే మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు తమ ఇంటి కొనుగోలు ప్రయాణాన్ని ప్రారంభించడానికి ముందు టిక్ చేయాల్సిన అన్ని విషయాల సమగ్ర తనిఖీ జాబితాను మేము సమకూర్చాము.

1. మీ బడ్జెట్‌ని గుర్తించండి

వివిధ ప్రభుత్వ మొట్టమొదటి కొనుగోలుదారు పథకాల ద్వారా పరిశీలించడం మర్చిపోవద్దు (చిత్రం: టిమ్ ఐర్లాండ్ / PA వైర్)

మీ కలల ఆస్తి గురించి మీరు ఉత్సాహంగా ఉండడంలో అర్థం లేదు, మీరు దానిని భరించగలరో లేదో తెలియదు. అనవసరమైన నిరాశను నివారించడానికి, మీరు కొనుగోలు చేయగల ఆస్తి గరిష్ట ధరను తెలుసుకోండి.

ఇది మీరు అప్పు తీసుకోవడానికి అనుమతించే మొత్తం (మీ ఆదాయం ఆధారంగా) మరియు మీ డిపాజిట్ పరిమాణంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

రకరకాలుగా తనిఖీ చేయడం మంచిది మొదటిసారి కొనుగోలుదారు పథకాలు ప్రభుత్వం ప్రవేశపెట్టింది మరియు మీరు ఎలాంటి ప్రయోజనాలను పొందవచ్చో చూడండి.

మా పూర్తి గైడ్ చూడండి మొదటి గృహాల పథకం ఎలా పనిచేస్తుంది మరియు దాని కోసం ఎవరు అర్హులు.

2. ఆస్తిని కనుగొనండి

మీరు మీ బడ్జెట్‌ను లాక్ చేసిన తర్వాత, మీరు ఇంటి వేటకు సిద్ధంగా ఉన్నారు. ఇంటి వేట అత్యంత ఆహ్లాదకరమైన భాగం, కానీ చాలా సమయం తీసుకుంటుంది మరియు భయపెట్టేది కూడా. సహనం ఉంచడమే ఇక్కడ ఉపాయం; మీ శోధనను తగ్గించడానికి మరియు ట్రాక్‌లో ఉండటానికి కీలక అంశాలకు కట్టుబడి ఉండండి.

3. ప్రతిపాదించి

ఆస్తి పరిస్థితి మరియు పనిని దృష్టిలో ఉంచుకుని, ఆఫర్ చేయండి. ఒప్పందం ఖరారు కావడానికి ముందు కొంత మొత్తంలో హాగ్లింగ్ జరుగుతుందని ఆశించండి, కాబట్టి మీరు పోటీకి సిద్ధంగా ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి.

మీరు కోరుకునే దానికంటే ఎక్కువ ఖర్చు చేయవద్దు.

4. ఉత్తమ తనఖా కనుగొనండి

దరఖాస్తు ప్రక్రియను ప్రారంభించడానికి ముందు, ఉత్తమ తనఖా రేట్ల కోసం షాపింగ్ చేయండి.

పాట్ ఓబ్రియన్

లాయిడ్స్, శాంటాండర్, నాట్‌వెస్ట్ మరియు హాలిఫాక్స్ వంటి కొన్ని పెద్ద బ్యాంకులు మరియు రుణదాతలు ఇప్పుడు అందిస్తున్నాయి 95% హామీదారు తనఖాలు , కొత్త ప్రభుత్వ-ఆధారిత తనఖా పథకంలో భాగంగా.

కానీ స్వతంత్ర తనఖా బ్రోకర్లతో రేట్లను తనిఖీ చేయకుండా ఈ ప్రసిద్ధ రుణదాతల వద్దకు వెళ్లవద్దు. మీరు మార్కెట్‌ని పోల్చినప్పుడు మీరు ఏమి పొందగలరో ఆశ్చర్యపోతారు.

5. మీ ప్రసార సంస్థను ఎంచుకోండి

మీరు మీ తనఖా దరఖాస్తును ప్రారంభించిన వెంటనే దీన్ని చేయండి. మీ కన్వెన్సింగ్ సంస్థ అన్ని చట్టబద్దతలను, అవసరమైన డాక్యుమెంట్‌లను చూసుకుంటుంది మరియు కొనుగోలు కోసం అవసరమైన అన్ని నగదు బదిలీలను నిర్వహిస్తుంది. ఈ ప్రక్రియకు £ 1500 (లేదా అంతకంటే ఎక్కువ) ఖర్చవుతుంది కాబట్టి జాగ్రత్త వహించండి.

6. ఆస్తి తనిఖీలు & విలువలు

ఆస్తి తనిఖీలు మరియు విలువలు కొనుగోలు ప్రక్రియలో ఒక ముఖ్యమైన దశ (చిత్రం: వేల్స్ ఆన్‌లైన్/గేల్ మార్ష్)

అగ్రిమెంట్-ఇన్-ప్రిన్సిపాల్ పూర్తయిన తర్వాత, మీ తనఖా ప్రదాత లేదా రుణదాత మీ ఆర్థిక నేపథ్యం మరియు మీరు కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్న ఆస్తి గురించి కొన్ని తనిఖీలు చేస్తారు.

ఆండీ హిల్ జెస్సికా ఎన్నిస్-హిల్

చెక్కులు మరియు మూల్యాంకనాలను తగ్గించవద్దు లేదా ఇల్లు సమస్య లేనిదని మరొకరి మాట తీసుకోకండి. నిర్మాణాత్మక సమస్యలను క్రమబద్ధీకరించే సంభావ్య వ్యయంతో పోలిస్తే ఆస్తి సర్వే ఖర్చు చాలా తక్కువ.

మూల్యాంకనాన్ని సమీక్షించండి మరియు ఫలితాల ఆధారంగా ధరను తిరిగి చర్చించండి లేదా దూరంగా వెళ్లిపోండి.

7. బిల్డింగ్ ఇన్సూరెన్స్ తీసుకోండి

మీరు ఇంకా ఆస్తిని కలిగి లేనప్పటికీ, మీరు అవసరమైన బీమాను తీసుకోవాలి. మీరు కాంట్రాక్ట్‌లను మార్చుకున్న రోజున మీ కవర్ ప్రారంభమవుతుందని నిర్ధారించుకోండి.

8. మీ మార్పిడి డిపాజిట్‌ను బదిలీ చేయండి

ఈ సమయంలో మీరు మొత్తం ఆస్తి ధరలో (సాధారణంగా) 10% డిపాజిట్ చేయాలి. ఈ డబ్బు మీ మార్పిడి డిపాజిట్ అని గమనించండి మరియు ఇది తనఖా డిపాజిట్‌తో సమానం కాదు.

9. ఒప్పందాలను మార్పిడి చేయండి మరియు పూర్తి చేసిన తేదీని చర్చించండి

చివరకు మీ డ్రీమ్ హోమ్‌కి సంబంధించిన కీలు మీకు లభించినంత పెద్ద రోజు (చిత్రం: జెట్టి ఇమేజెస్/ఐఎమ్)

ఆస్తి యాజమాన్యం మీకు బదిలీ చేయబడిన పెద్ద రోజు ఇది, మరియు మీరు కీలను పొందుతారు. మీరు పూర్తి ప్రకటనను అందుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి మరియు బదిలీ డీడ్‌పై సంతకం చేయండి.

10. స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించండి & యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేయండి

14 రోజుల్లో మీ స్టాలిప్ డ్యూటీని మీ సొలిసిటర్ ద్వారా చెల్లించండి మరియు మీ వివరాలను ల్యాండ్ రిజిస్ట్రీలో నమోదు చేయండి. నమోదుకు సాధారణంగా £ 200-300 ఖర్చు అవుతుంది.

11. కదిలే రోజు

మీ కొత్త ఇంటికి వెళ్లడం, జరుపుకోవడం మరియు ఆనందించడం మాత్రమే ఇప్పుడు మిగిలి ఉంది.

ఇప్పుడు మీరు మీ చెక్‌లిస్ట్‌లో అవసరమైన అన్నింటినీ ఎంచుకున్నారు, కొంత ప్రేరణ కోసం ఈ కథలను ఎందుకు తనిఖీ చేయకూడదు.