ఛాన్సలర్ ఆరు నెలల స్టాంప్ డ్యూటీ విరామాన్ని ప్రవేశపెట్టినప్పటి నుండి ఆస్తి మార్కెట్ పుంజుకుంది - కానీ ఇది మార్చిలో ముగుస్తుంది(చిత్రం: జెట్టి ఇమేజెస్ ద్వారా యూనివర్సల్ ఇమేజెస్ గ్రూప్)
స్టాంపు డ్యూటీ హాలిడేని సద్వినియోగం చేసుకోవడానికి చివరి నిమిషంలో హడావుడి చేసినప్పటికీ జనవరిలో సగటు ఇంటి ధర 0.3% తగ్గింది.
తాజా హాలిఫాక్స్ హౌస్ ధర గణాంకాల ప్రకారం, సాధారణ గృహాల ధరలు ఇప్పటికీ £ 13,000 ఎక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, ఇది ఏప్రిల్ 2020 తర్వాత అతిపెద్ద నెలవారీ పతనంగా గుర్తించబడింది.
UK అంతటా, సగటు ఆస్తి విలువలు జనవరిలో 1 251,968 వద్ద ఉన్నాయి.
ఏ పోస్ట్‌కోడ్‌లు గత సంవత్సరం అత్యధిక ధరల పెరుగుదలను చూశాయి - మరియు గణనీయమైన చుక్కలు ఎక్కడ కనిపించాయి?
2020 లో ఇంగ్లాండ్ మరియు వేల్స్‌లో అత్యంత ఖరీదైన పోస్ట్‌కోడ్ వెస్ట్ మినిస్టర్‌లో మేఫెయిర్ మరియు సోహో మధ్య W1S. ఈ ప్రాంతంలో, ల్యాండ్ రిజిస్ట్రీ గణాంకాల ప్రకారం, 2020 లో ఏడు అమ్మకాల సగటు ధర £ 3.1 మిలియన్లు.
అత్యల్ప సగటు ధర కలిగిన పోస్ట్‌కోడ్ DL17, డర్హామ్‌లో £ 45,000.
2020 లో అత్యధిక ధరల పెరుగుదల ఉన్న ప్రాంతాలు
సర్రేలోని కొన్ని ప్రాంతాల్లో ఇళ్ల ధరలు పెరిగాయి (చిత్రం: పీటర్ లేన్ / అలమీ స్టాక్ ఫోటో)
షూమేకర్ ఇంకా కోమాలోనే ఉన్నాడు
గత సంవత్సరంలో ఆస్తి ధరలు ఎక్కువగా పెరిగిన ప్రాంతాలను బహిర్గతం చేయడానికి మేము 2019 మరియు 2020 అమ్మకాల ఆధారంగా ల్యాండ్ రిజిస్ట్రీ గణాంకాలను ఉపయోగించాము.
DN6, నార్త్ యార్క్‌షైర్
2019 లో సగటు ధర: £ 192,500, 2020 లో సగటు ధర: £ 520,000W1F, లండన్
2019 లో సగటు ధర: £ 595,000, 2020 లో సగటు ధర: £ 1.5 మిలియన్TS8, నార్త్ ఈస్ట్/టీసైడ్
2019 లో సగటు ధర: £ 222,000, 2020 లో సగటు ధర: £ 516,000SL5, సర్రే
2019 లో సగటు ధర: £ 800,000, 2020 లో సగటు ధర: £ 1,850,000YO41, నార్త్ యార్క్‌షైర్
2019 లో సగటు ధర: £ 357,500, 2020 లో సగటు ధర: £ 700,000RG10, బెర్క్‌షైర్
2019 లో సగటు ధర: £ 479,000, 2020 లో సగటు ధర: £ 912,500WA13, మాంచెస్టర్
2019 లో సగటు ధర: £ 305,000, 2020 లో సగటు ధర: £ 575,000LL16, వేల్స్/నార్త్ వేల్స్
2019 లో సగటు ధర: £ 164,475, 2020 లో సగటు ధర: £ 310,000EC4V, లండన్
2019 లో సగటు ధర: £ 525,000, 2020 లో సగటు ధర: £ 975,000SW1A, లండన్
2019 లో సగటు ధర: £ 1,615,000, 2020 లో సగటు ధర: £ 2,994,425
మాంచెస్టర్‌లోని ధరలు £ 305,000 నుండి 75 575,000 వరకు పెరిగాయి (చిత్రం: ఫ్రేజర్ బ్యాండ్ / అలమీ స్టాక్ ఫోటో)
ఏయే ప్రాంతాలు ఇంటి ధరలలో అత్యధికంగా పడిపోయాయి?
దీనికి విరుద్ధంగా, గత సంవత్సరంలో ఇళ్ల ధరలు ఎక్కువగా పడిపోయిన పోస్ట్‌కోడ్‌లు ఇవి.
- WF12, లీడ్స్
2019 లో సగటు ధర: £ 260,000, 2020 లో సగటు ధర: £ 120,000 - S12, డెర్బీషైర్
2019 లో సగటు ధర: £ 372,975, 2020 లో సగటు ధర: £ 190,250 - E4, ఎసెక్స్
2019 లో సగటు ధర: £ 735,000, 2020 లో సగటు ధర: £ 380,000 - RM14, ఎసెక్స్
- 2019 లో సగటు ధర: £ 820,000, 2020 లో సగటు ధర: £ 427,500
- CF3, సౌత్ వేల్స్
2019 లో సగటు ధర: £ 655,000, 2020 లో సగటు ధర: £ 350,000 - L28, లివర్‌పూల్
2019 లో సగటు ధర: £ 160,995, 2020 లో సగటు ధర: £ 88,000 - KT8, లండన్
2019 లో సగటు ధర: £ 647,500, 2020 లో సగటు ధర: £ 360,000 - W1B, లండన్
2019 లో సగటు ధర: £ 2,813,907, 2020 లో సగటు ధర: £ 1,577,500 - HU20, హల్
2019 లో సగటు ధర: £ 297,500, 2020 లో సగటు ధర: £ 175,000 - SA36, వేల్స్
2019 లో సగటు ధర: £ 195,000, 2020 లో సగటు ధర: £ 115,000
న్యూకాజిల్‌లో ఇంటి ధరలు కూడా పెరిగాయి (చిత్రం: జెట్టి ఇమేజెస్ ద్వారా AFP)
ఇంటి ధరలలో హెచ్చుతగ్గులకు కారణమేమిటి?
UK ఆస్తి మార్కెట్ గత ఆరు నెలల్లో మినీ బూమ్‌ని ఆస్వాదిస్తోంది, అయితే ప్రభుత్వ స్టాంప్ డ్యూటీ కోత ఏప్రిల్‌లో ముగిసిన తర్వాత ఇంటి ధరలు పెరుగుతాయా అనే సందేహాలు ఉన్నాయి.
హాలిఫాక్స్ ప్రకారం, ఈ సంవత్సరం సగటు లక్షణాలు 2% మరియు 5% మధ్య తగ్గుతాయి. 2021 చివరి నాటికి వార్షిక గృహ ధరల పెరుగుదల 5% కి చేరుకుంటుందని జూప్లా అంచనా వేసింది.
పెరుగుతున్న నిరుద్యోగం మరియు ప్రభుత్వం యొక్క స్టాంప్ డ్యూటీ సెలవు ముగింపుతో ఈ అంచనాలు ముడిపడి ఉన్నాయి.
ఎస్సెక్స్‌లోని కొన్ని భాగాలు ఇంటి ధరలను తగ్గించాయి (చిత్రం: డేవిడ్ ఇస్లిప్ / అలమీ స్టాక్ ఫోటో)
అయితే, తక్కువ వడ్డీ రేట్లు కొనుగోలుదారులను కదలికలో ఉంచుతాయి, ఎందుకంటే తనఖాలు చౌకగా ఉంటాయి.
సాధారణంగా చెప్పాలంటే, గృహ ధరలను ప్రభావితం చేసే ఇతర కారకాలు పెరుగుతున్న వడ్డీ రేట్లు - అంటే ఖరీదైన తనఖాలు మరియు ప్రజలు కొనుగోలు చేయడానికి తక్కువ ఇష్టపడటం, నిరుద్యోగం పెరగడానికి దారితీసే మాంద్యం, రుణాల పతనం, ఇది తనఖా పొందడం కష్టతరం చేస్తుంది మరియు హౌసింగ్ స్టాక్‌లో అధికం.
ప్రత్యేకించి కొత్త గృహాలు నిర్మించినట్లయితే, స్థానిక ధరల పెరుగుదల ఈ ప్రాంతంలో విక్రయించబడుతున్న ఆస్తి రకాన్ని తగ్గించవచ్చు. ఇది చౌకైన రుణాలు మరియు మరింత ఆర్థిక నిశ్చయతకు కూడా కారణం కావచ్చు.
