మీరు ఇప్పుడు కొత్త స్కీమ్‌ని ఉపయోగించి తనఖా అవసరం లేకుండా ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చు

(చిత్రం: గెట్టి)

హౌసింగ్ నిచ్చెనపైకి రావడం అంత సులభం కాదు.

నుండి డేటా ప్రకారం జాతీయ గణాంకాల కార్యాలయం , మార్చిలో మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు ఉంచిన సాధారణ డిపాజిట్ భారీ £ 44,000 కి చేరుకుంది.

చాలా మంది ఇంటి యజమానులు కలిసి డిపాజిట్ పొందడానికి వారి తల్లిదండ్రులు లేదా తాతామామల నుండి సహాయం చేయడంలో ఆధారపడటం ఆశ్చర్యకరం-ఇటీవలి అధ్యయనం లీగల్ & జనరల్ బ్యాంక్ ఆఫ్ మమ్ మరియు నాన్న ఈ సంవత్సరం 3 6.3 బిలియన్ రుణాలు ఇస్తారని సూచించారు.

అయితే భారీ డిపాజిట్ అవసరం లేకుండా మీరు ఇల్లు కొనగలిగితే? మరియు తనఖా లేకుండా?

అక్కడే తనఖా వస్తుంది.

సెలబ్రిటీ పెద్ద సోదరుడు 2014 క్యాచ్ అప్

తనఖా లేకుండా ఇల్లు కొనడం

మాపై భారీ రుణం లేకుండా ఇంటిని ఎవరు సొంతం చేసుకోవాలనుకోరు? (చిత్రం: గెట్టి)

అన్‌మార్ట్‌గేజ్ షేర్డ్ యాజమాన్యం యొక్క కొద్దిగా భిన్నమైన వెర్షన్‌ను అందిస్తోంది. ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేయడానికి ఇది తప్పనిసరిగా మిమ్మల్ని 'ఫండింగ్ పార్టనర్‌'తో జత చేస్తుంది.

మీరు డిపాజిట్‌గా 5% తగ్గించండి, మిగిలినది భాగస్వామి చెల్లిస్తుంది.

మీకు నచ్చినప్పుడు అద్దెపై అధికంగా చెల్లించే ఎంపికతో మీకు స్వంతం కాని ఆస్తి భాగంలో అద్దె చెల్లించాలి.

మీరు ఆస్తిలో మీ వాటాను సంవత్సరానికి 5% వరకు పెంచవచ్చు, గరిష్టంగా 40% యాజమాన్యం వరకు.

మీరు ఆ దశకు చేరుకున్న తర్వాత, మీరు & apos; సాంప్రదాయక తనఖా పొందడానికి మరియు మీ నిధుల భాగస్వామి నుండి ఆస్తిని పూర్తిగా కొనుగోలు చేసే స్థితిలో ఉంటారు.

డబ్బు ఎక్కడ నుండి వస్తుంది?

అలయన్స్ GI తన పెట్టుబడిదారుల కోసం భారీ మొత్తంలో డబ్బును నిర్వహిస్తుంది మరియు కొనుగోలుకు అవసరమైన మిగిలిన డబ్బు ఎక్కడ నుండి వస్తుందో క్రమబద్ధీకరిస్తుంది (చిత్రం: గెట్టి)

అన్‌మార్ట్‌గేజ్‌తో భాగస్వామ్యం ఉంది అలియాంజ్ గ్లోబల్ ఇన్వెస్టర్స్ , అలియాంజ్ గ్రూపులో భాగంగా, వివిధ ఆస్తి కొనుగోళ్లకు నిధులను తీసుకురావడంలో సహాయపడతాయి.

అలియాంజ్ జిఐ ఒక ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ మేనేజర్ - రిటర్న్ కోసం చూస్తున్న నగదు స్టాక్ ఉన్న వ్యక్తులు ప్రపంచవ్యాప్తంగా వివిధ ఆస్తులలో ఉంచడానికి వారికి అప్పగిస్తారు మరియు ఆస్తి తరచుగా ఒక ప్రసిద్ధ ఎంపిక.

కాబట్టి ఒక ఆస్తిని గుర్తించిన తర్వాత, కొనుగోలు ధరలో 95% ఎక్కడ నుండి వస్తుందో అలియాంజ్ క్రమబద్ధీకరిస్తుంది.

మీ డిపాజిట్ విషయానికొస్తే, అది కనీసం £ 12,500 ఉండాలి, కాబట్టి మీరు ఇప్పటికీ మంచి డబ్బును ఆదా చేయాలి.

మీకు మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు కనీసం £ 30,000 గృహ ఆదాయం కూడా అవసరం.

ఆస్తిలో మీ వాటా ఆధారంగా మీరు మరియు నిధుల భాగస్వామి ఇద్దరూ స్టాంప్ డ్యూటీని కూడా దగ్గుకు తీసుకువస్తారని గమనించడం ముఖ్యం.

కాబట్టి మీరు 5% డిపాజిట్‌ను డౌన్‌లోడ్ చేస్తున్నట్లయితే, బూట్ చేయడానికి మీరు స్టాంప్ డ్యూటీ బిల్లులో 5% చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.

అన్‌మార్ట్‌గేజ్‌తో నేను ఏ ఇళ్లను కొనుగోలు చేయవచ్చు?

కొత్త -బిల్డ్‌ల వంటి కొన్ని రకాల గృహాలు ఉన్నాయి - అన్‌మార్ట్‌గేజ్ మీకు కొనుగోలు చేయడంలో సహాయపడదు (చిత్రం: గెట్టి)

ఆశ్చర్యకరంగా, అన్ని ఇళ్ళు అన్‌మార్ట్‌గేజ్ మోడల్‌తో సరిపోవు.

దాని పెట్టుబడిదారులు తమ డబ్బును కాలక్రమేణా విలువను పెంచే ఆస్తులలో పెట్టాలనుకుంటున్నారు, మరియు అది జరిగే అవకాశాలను మెరుగుపరచడానికి అన్‌మార్ట్‌గేజ్ అది - మరియు పరిగణించని - కొన్ని ప్రాథమిక ప్రమాణాలను నిర్దేశించింది.

ఉదాహరణకు, కొత్త బిల్డ్‌లు, ప్రధాన రహదారులు, మోటార్‌వేలు లేదా రైల్వే లైన్‌లు, అన్యాయమైన బెడ్‌రూమ్‌లు ఉన్న గృహాలు, బేస్‌మెంట్ ఫ్లాట్లు, వాణిజ్య ఆస్తి పైన ఉన్న ఫ్లాట్లు లేదా మాజీ సామాజిక గృహాల కొనుగోలుకు ఇది సహాయపడదు.

ఏ విధమైన లక్షణాలు మీ బాక్సులను టిక్ చేస్తాయో కానీ పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షిస్తాయో అనే దాని కోసం అన్‌మార్ట్‌గేజ్ నిర్దిష్ట విషయాలను నిర్దేశించింది.

వీటితొ పాటు:

• నిశ్శబ్ద, పట్టణ ప్రాంతాల్లో ఉండండి

• పునాది సమస్యలు లేవు

• మీరు లోపలికి వెళ్లడానికి సిద్ధంగా ఉండండి

• రెండు నుంచి ఐదు చక్కటి సైజు బెడ్‌రూమ్‌లను కలిగి ఉండండి

  భర్త మోసం చేసిన జాక్వెలిన్

• ఫ్రీహోల్డ్, షేర్-ఆఫ్-ఫ్రీహోల్డ్ లేదా లీజుహోల్డ్ కనీసం 100 సంవత్సరాల లీజుతో ఉండండి.

ఇంటిని మీ స్వంతం చేసుకోవడం

మీరు మీ అభిరుచికి తగినట్లుగా ఈ స్థలాన్ని అలంకరించవచ్చు - కానీ మీరు పెద్ద పనులు చేయలేరు

మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసిన తర్వాత, గోడలకు పెయింటింగ్ వేసినా, కార్పెట్ మార్చినా లేదా ఇతర డిజైన్ సవరణ అయినా మీకు నచ్చిన సౌందర్య మార్పులు చేయవచ్చు.

ప్రపంచ కప్ గోడ పటాలు

అయితే మీరు ఎలాంటి నిర్మాణాత్మక మార్పులు చేయలేరు - కాబట్టి మీరు ఉదాహరణకు కన్జర్వేటరీలో ఉండలేరు.

ఆస్తి నుండి ముందుకు సాగడం

అమ్మకపు సంకేతాలను అంటుకునే ముందు నిధుల భాగస్వామితో వెళ్లడానికి మీ ప్రణాళికలను మీరు చర్చించాల్సి ఉంటుంది. (చిత్రం: గెట్టి)

మీరు తన ఫండింగ్ పార్టనర్‌తో ఒకసారి ఆస్తిని కొనుగోలు చేసిన తర్వాత, మీరు ఆ అద్దె చెల్లింపులను కొనసాగించేంత వరకు మీకు నచ్చినంత కాలం ఉండవచ్చని అన్‌మార్ట్‌గేజ్ చాలా స్పష్టంగా తెలియజేస్తుంది.

కనుక ఇది మీ అవసరాలను తీర్చినంత వరకు, మీరు ముందుకు సాగాల్సిన అవసరం లేదు.

మీరు తరలించాలనుకునే సమయం రావచ్చు, కానీ నిధుల భాగస్వామిని కొనుగోలు చేయకూడదనుకోవచ్చు.

మీరు వెళ్లిపోవాలని మీరు వారికి తెలియజేసిన తర్వాత, భాగస్వామి వారు మీ వాటాను కొనుగోలు చేయాలా లేదా మీతో విక్రయించాలా అని నిర్ణయించుకోవడానికి మూడు నెలల సమయం ఉంటుంది.

మీరు ఆస్తి యొక్క మూల్యాంకన వ్యయాల వైపు £ 350 ని పెంచాలి, ఆపై ఆస్తిలో మీ వాటా ఆధారంగా ఏదైనా విక్రయ ఖర్చులను విభజించాలి.

అన్‌మార్ట్‌గేజ్ నాకు సరైనదేనా?

చిన్న డిపాజిట్‌లతో కూడా కొనుగోలుదారులకు తనఖాలు పుష్కలంగా అందుబాటులో ఉన్నాయి (చిత్రం: గెట్టి)

ఈ విధమైన మోడల్ అప్పీల్ చేసే కొంతమంది కొనుగోలుదారులు ఉంటారనడంలో సందేహం లేదు.

హౌసింగ్ నిచ్చెనపై మొదటి అడుగు వేయడానికి మీరు సాపేక్షంగా చిన్న డిపాజిట్‌ను మాత్రమే సేకరించాలి, మరియు పెట్టుబడిదారులు ఎక్కువ మొత్తంలో నగదును పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఇష్టపడనందున కొంత భరోసా ఉంటుంది విలువ క్రాష్ అయ్యే అవకాశం ఉన్న ఇల్లు.

కానీ మీరు మొదట కొనుగోలు చేయగల ఆస్తి రకం నుండి, మీకు తగినట్లుగా ఆస్తిని స్వీకరించే అవకాశాన్ని నిరాకరించడం వరకు మీరు ఎదుర్కోవలసిన కొన్ని ఆంక్షలను నిరాకరించడం లేదు.

నిజాయితీగా ఉండండి, ముఖం లేని 'నిధుల భాగస్వామి' కొనుగోలు ధరలో మెజారిటీని పెంచడం గురించి కొంత అసంతృప్తితో ఉన్న కొంతమంది కొనుగోలుదారులు ఉంటారు.

సాధారణ పద్ధతిలో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం సులభం అవుతుందా? (చిత్రం: గెట్టి)

ఇంకా చదవండి

మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు నిచ్చెనపైకి వెళ్లడానికి సహాయపడే పథకాలు

మీరు కేవలం 5% డిపాజిట్ కలిగి ఉన్నప్పటికీ, మీరు ఇప్పటికీ సంప్రదాయ తనఖా పొందవచ్చు. చిన్న డిపాజిట్‌తో కొనుగోలుదారుల కోసం ఇప్పుడు వందలాది డీల్స్ అందుబాటులో ఉన్నాయి. మనీఫ్యాక్ట్స్ ప్రకారం, ఒక సంవత్సరం క్రితం 366 తో పోలిస్తే, ప్రస్తుతం 5% డిపాజిట్‌తో రుణగ్రహీతలకు 391 తనఖాలు తెరవబడ్డాయి.

మరియు వాటిలో పెద్ద విక్రయ స్థానం ఏమిటంటే, కాలక్రమేణా ఆస్తిలో మీ వాటా 40% కి పరిమితం కాకుండా పెరుగుతుంది.

ఇంకా ఏమిటంటే, మీరు సాంప్రదాయ పద్ధతిలో కలిగి ఉన్న ఆస్తిని విక్రయించడం చాలా సూటిగా ఉంటుంది - ఉదాహరణకు మీరు అనుమతి కోసం నిధుల భాగస్వామిని సంప్రదించాల్సిన అవసరం లేదు.