మీ మొదటి ఇంటిని చాలా వేగంగా కొనడానికి 6 మార్గాలు - ఆస్తి నిచ్చెనపై అడుగు పెట్టడానికి మీరు తెలుసుకోవలసిన ప్రతిదీ

మీరు మీ మొదటి ఇంటికి షాపింగ్ చేస్తే ఆశ ఉంది(చిత్రం: జెట్టి ఇమేజెస్)

ఆస్తి విలువలు ఇంకా పెరుగుతుండటంతో, ధరలు అదుపు తప్పడానికి ముందు మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు నిచ్చెనపైకి వెళ్లడానికి రద్దీ ఉండవచ్చు.

హౌసింగ్ ఛారిటీ షెల్టర్ గత వారం ఒక హెచ్చరికను పంపింది, సగటు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి అవసరమైన వేతనం 2020 నాటికి ఐదవ వంతు వరకు రాకెట్ అవుతుందని, డిపాజిట్లు కూడా ఇదే మొత్తాన్ని అధిరోహించాల్సిన అవసరం ఉందని.

గత సంవత్సరం, KPMG లో బీన్ కౌంటర్లు ఒక సాధారణ మొదటి-సారి కొనుగోలుదారు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి అవసరమైన సగటు వార్షిక వేతనం రూ. 40,000 కు చేరుకుంది.

అయితే ఇది మిమ్మల్ని దూరం పెట్టనివ్వవద్దు. ఇవి సగటు గణాంకాలు మరియు మీరు ఎక్కడ నివసిస్తున్నారు అనేదానిపై ఆధారపడి, మీ కలల ఇంటిని పొందడం చాలా సరసమైనది - బహుశా లండన్‌లో కాదు, అయితే, మీరు సంవత్సరానికి £ 77,000 సంపాదించాలని KPMG లెక్కించినప్పటికీ.

మీరు ఎంతకాలం గర్భవతిగా ఉన్నారు

ఇంకా చదవండి

హౌసింగ్ నిచ్చెనపైకి వెళ్లడానికి రహస్యాలు

రాజధానిలో, ధరలు వెర్రిగా మారాయి, కానీ బయట, మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు మరింత వాస్తవిక అవకాశం ఉంది. దేశంలోని చాలా ప్రాంతాల్లో, సగటు జీతం £ 23,000- £ 29,000 మధ్య ఉంది, ఈ సంఖ్య నైరుతిలో ,000 36,000 మరియు ఆగ్నేయంలో £ 46,000 కి చేరుకుంది.

వాస్తవానికి, మీరు భారీగా డిపాజిట్ చేయవలసి ఉంటుంది - సాధారణంగా ఆస్తి ధరలో 10%. అదనంగా, చట్టపరమైన ఖర్చులు, స్టాంప్ డ్యూటీ, భీమా మరియు అన్ని కొత్త ఫర్నిచర్ వంటి ఇతర ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి మీకు నగదు అందుబాటులో ఉండాలి.

అయితే మీ ఆర్ధికవ్యవస్థలు ట్రాక్‌లో ఉన్నాయని అనుకుంటూ, కాబోయే గృహయజమానులకు ఇప్పుడు మంచి సమయం? లేదా మార్కెట్ స్థిరపడే వరకు మీరు వేచి ఉండటం మంచిది - ఇది మీకు పెద్ద డిపాజిట్‌ను నిర్మించడానికి మరియు మెరుగైన డీల్ పొందడానికి కూడా అవకాశం ఇస్తుందా?

ఇంకా చదవండి:

మీరు వేగంగా ఎలా కొనుగోలు చేయవచ్చు

మార్కెట్లో పోటీ అంటే ఇంటి యాజమాన్యం పొందడం ఎక్కువగా కనిపిస్తుంది (చిత్రం: గెట్టి)

స్టార్టర్స్ కోసం, తాజా స్టార్టర్స్ నిచ్చెనపై మొదటి మెట్టు ఎక్కడానికి సహాయపడే అనేక స్కీమ్‌లు ఉన్నాయని గుర్తుంచుకోవడం విలువ.

పూర్తి వివరాల కోసం, దిగువ చూడండి, కానీ సంక్షిప్తంగా, మీరు ప్రభుత్వ సహాయంతో కేవలం 5% డిపాజిట్‌తో ఆస్తి నిచ్చెనపైకి వెళ్లవచ్చు. కానీ మరింత ఒత్తిడితో, మీరు ఇప్పుడు మీ కదలికను చేయాలా?

తనఖా దృక్కోణంలో, ఇటీవలి సంవత్సరాలలో చేసిన వాటి కంటే మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు విషయాలు మెరుగ్గా కనిపిస్తాయి, L&C తనఖాల యొక్క తనఖా సలహాదారు డేవిడ్ హోలింగ్‌వర్త్ లెక్కించారు.

మార్కెట్‌లోని పోటీ రేట్లను తగ్గించింది మరియు ఇప్పుడు చిన్న డిపాజిట్లు ఉన్నవారికి మాత్రమే ఫిల్టర్ చేయబడింది మరియు భారీ డిపాజిట్లు ఉన్న గృహ కొనుగోలుదారులకు మాత్రమే కాదు.

టాప్ తనఖా రేట్లు

3.29%

5% డిపాజిట్‌తో

1.99%

10% డిపాజిట్‌తో

1.22%

టెస్కో కార్ పార్క్ రోడ్ రేజ్

35% డిపాజిట్‌తో

ఎస్టేట్ ఏజెంట్స్ యువర్ మూవ్ మరియు రీడ్స్ రెయిన్స్ నుండి తాజా ఫస్ట్ టైమ్ కొనుగోలుదారు ట్రాకర్ ప్రకారం, గత సంవత్సరంలో మొదటి గృహ కొనుగోలుదారుల సంఖ్య దాదాపు 7% పెరిగింది.

మరియు హామీని కొనుగోలు చేయడానికి ప్రభుత్వ సహాయం ఎక్కువ మంది రుణదాతలను ఒప్పందాలను అందించడానికి ప్రోత్సహించింది, ఎక్కువ పోటీ తక్కువ రేట్లకు దారితీస్తుంది.

ఉదాహరణకు, నాటింగ్‌హామ్ బిల్డింగ్ సొసైటీ ప్రస్తుతం 5% డిపాజిట్ ఉన్నవారికి 3.29% వద్ద రెండు సంవత్సరాల ఫిక్స్‌డ్ రేట్‌ను అందిస్తుంది, హోలింగ్‌వర్త్ ఎత్తి చూపారు.

అయితే, మీకు పెద్ద డిపాజిట్ వచ్చే వరకు వేచి ఉండటం అంటే దీర్ఘకాలిక పొదుపు అని అర్థం. 10% డిపాజిట్‌తో, మీరు HSBC లో 1.99% వద్ద రెండు సంవత్సరాల స్థిర రేటు కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.

కానీ రుణదాత ఫీజుతో పాటు హెడ్‌లైన్ రేటును పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. పేర్కొన్న రెండేళ్ల ఒప్పందాలపై ఫీజులు నాటింగ్‌హామ్‌తో £ 999 మరియు HSBC తో £ 1,499, అదనంగా £ 500 అంటే మీరు ఉత్తమ డీల్ పొందడానికి మీ మొత్తాలను చేయడం చాలా అవసరం.

ఇంకా చదవండి: పెరుగుతున్న గృహ బిల్లులు & apos; పన్నులో 10% పెరుగుదలకు సమానం & apos;

సహాయం ఎక్కడ దొరుకుతుంది

కొంతమంది యువకులు మద్దతు కోసం వారి తల్లిదండ్రులను ఆశ్రయిస్తారు కానీ ఇక్కడ ప్రమాదాలు ఉన్నాయి (చిత్రం: డేనియల్ లీల్-ఒలివాస్ / PA)

చాలా మంది మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు ఫైనాన్స్ పెంచడంలో సహాయం కావాలి మరియు అమ్మ మరియు నాన్న బ్యాంక్‌ని ఆశ్రయించాలి.

మేము ఏర్పాటు చేసిన కొన్ని మొదటిసారి కొనుగోలుదారు తనఖాలు వారి తల్లిదండ్రుల నుండి బహుమతిగా అందించిన పెద్ద నగదు డిపాజిట్లు ఉన్నవారి కోసం అని తనఖా బ్రోకర్ ఆండర్సన్ హారిస్ డైరెక్టర్ అడ్రియన్ ఆండర్సన్ చెప్పారు.

మరియు పెద్ద డిపాజిట్ యొక్క ప్రయోజనం ఏమిటంటే, మీరు చాలా చౌకగా తనఖా రేట్లను కూడా పొందవచ్చు.

చాలా మంది రుణదాతలు బార్‌క్లేస్ ఫ్యామిలీ అఫోర్డబిలిటీ ప్లాన్ వంటి పిల్లలకు ఇల్లు కొనడానికి తల్లిదండ్రులు సహాయపడే పథకాలను కలిగి ఉన్నారు, ఇక్కడ తల్లిదండ్రులు తనఖా కోసం హామీదారులుగా వ్యవహరిస్తారు.

కానీ ప్రమాదం ఏమిటంటే, పిల్లలు ఆర్థిక ఇబ్బందుల్లో పడితే, రుణదాత వారి నగదు కోసం తల్లిదండ్రుల వెంట వస్తాడు, కనుక ఇది తేలికగా ప్రారంభించాల్సిన మార్గం కాదు.

హ్యారీ పాటర్ - డేనియల్ రాడ్‌క్లిఫ్

ఫ్యామిలీ బిల్డింగ్ సొసైటీ, బాత్ బిల్డింగ్ సొసైటీ మరియు ఆల్డర్‌మోర్ వంటి ఇతర రుణదాతలు-మొదటిసారి కొనుగోలుదారు తనఖా కోసం సమర్థవంతమైన డిపాజిట్‌గా తల్లిదండ్రులు తమ ఇంటిలో పొదుపు లేదా ఈక్విటీని ఉపయోగించడానికి అనుమతిస్తారు.

అయితే, ఆస్తి విలువ £ 120,000 కంటే ఎక్కువ ఉంటే, అది ప్రభుత్వ రెండవ ఇంటి పన్ను దాడి కింద 3% స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీకి దారి తీయవచ్చు.

కాలు పైకి లేపండి

మీరే అతిగా సాగకుండా జాగ్రత్త వహించండి (చిత్రం: PA)

సంభావ్య గృహ యజమానులు అన్ని ఎంపికలను అన్వేషించాలి మరియు ప్రభుత్వ సహాయాన్ని సద్వినియోగం చేసుకోవాలి. కానీ ఆస్తి విలువలు పెరుగుతాయనే ప్రాతిపదికన మీరే అతిగా సాగదీయడానికి ప్రయత్నించవద్దు.

వడ్డీ రేట్లు పెరుగుతాయనే ఖచ్చితత్వం కూడా ఉంది మరియు మీరు దాని కోసం ఆర్థికంగా కూడా సిద్ధంగా ఉన్నారని నిర్ధారించుకోవాలి.

ప్రస్తుత ప్రభుత్వం ఇంటి యాజమాన్యాన్ని ప్రోత్సహించడానికి ఆసక్తి చూపుతోంది మరియు మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు ఆస్తి నిచ్చెనపై సహాయపడే పథకాలను ప్రవేశపెట్టింది.

మీరు వేగంగా కొనుగోలు చేయడంలో సహాయపడటానికి రూపొందించిన 6 పథకాలు

5 హౌస్‌బయింగ్ స్కీమ్‌లు ప్రతి మొదటిసారి కొనుగోలుదారు తెలుసుకోవాలి (చిత్రం: జెట్టి ఇమేజెస్ ద్వారా బ్లూమ్‌బర్గ్)

1. కొనడానికి సహాయం మరియు కొనడానికి లండన్ సహాయం

& Apos; కొనుగోలు చేయడానికి సహాయం & apos; - కానీ అది ఖచ్చితంగా ఏమిటి?

మీరు తెలుసుకోవలసిన స్కీమ్‌లో రెండు వైపులా ఉన్నాయి - కొనడానికి సహాయం: షేర్డ్ యాజమాన్యం మరియు కొనడానికి సహాయం: ఈక్విటీ లోన్.

హెల్ప్ టు బై యొక్క మొదటి భాగం, ఏప్రిల్ 1, 2013 న ప్రారంభించబడింది మరియు 2020 వరకు అందుబాటులో ఉంటుంది, ఈక్విటీ రుణ పథకం.

ఇది మొదటి టైమర్ కొనుగోలుదారులు మరియు హోమ్‌మోవర్‌ల కోసం తెరవబడింది-కానీ కొత్తగా నిర్మించిన గృహాలకు పరిమితం చేయబడింది. ఈ పథకంలో భాగంగా, కొనుగోలుదారు డిపాజిట్‌గా ఆస్తి విలువలో 5% మాత్రమే పెంచాలి.

ప్రభుత్వం మీకు ఆస్తి విలువలో 20% వరకు & apos; ఈక్విటీ లోన్ & apos; రూపంలో అప్పుగా ఇస్తుంది. మిగిలిన బ్యాలెన్స్‌ని తనఖా ద్వారా అగ్రస్థానంలో ఉంచవచ్చు.

మీరు తెలుసుకోవలసినది:

• కొనుగోలు చేయడానికి సహాయం build 600,000 లోపు విలువైన కొత్త బిల్డ్ ప్రాపర్టీలను కవర్ చేస్తుంది

• ఇది 2020 వరకు అమలులో ఉంటుంది

• మొదటి 5 సంవత్సరాలు చెల్లించడానికి వడ్డీ లేదు

• 6 వ సంవత్సరంలో, వడ్డీ (& apos; లోన్ ఫీజు & apos; అని పిలుస్తారు) 1.75% వద్ద ప్రారంభమవుతుంది

• మీరు మీ ఇంటిని విక్రయించడానికి వచ్చినప్పుడు, ప్రభుత్వం దాని 20% వాటాను తిరిగి తీసుకుంటుంది.

ఈక్విటీ లోన్ కొనుగోలు సహాయంతో ఆలోచన ఏమిటంటే, మీరు & apos; తనఖా రుణదాత నుండి సిద్ధాంతపరంగా 75% మాత్రమే రుణం తీసుకుంటున్నందున, 95% తనఖా కంటే రేట్లు చౌకగా ఉంటాయి.

కానీ & apos; ఎప్పుడూ ఇలాగే ఉంటుందని అనుకోకండి. మొదటిసారి కొనుగోలుదారు తనఖా గురించి వివరించిన మా గైడ్‌ని చూడండి.

2. ISA లను కొనుగోలు చేయడానికి సహాయం చేయండి

ఇంకా చదవండి

ISA లు వివరించారు

గందరగోళంగా, హెల్ప్-టు-కొనుగోలు పథకాలతో వీటికి సంబంధం లేదు. బదులుగా, అవి డిపాజిట్‌ను నిర్మించే వారికి పన్ను రహిత పొదుపు పథకం.

మీరు one 1,000 తో ప్రారంభించి, ఆపై నెలకు £ 200 ని డిపాజిట్‌గా ఆదా చేయవచ్చు మరియు చివరికి గరిష్టంగా. 3,000 వరకు మీరు ఆదా చేసిన మొత్తంలో 25% ప్రభుత్వ బోనస్‌ని సంపాదించవచ్చు.

నేషన్‌వైడ్, నాట్‌వెస్ట్, హెచ్‌ఎస్‌బిసి మరియు ఆల్డర్‌మోర్ వంటి వారు ISA లను కొనుగోలు చేయడంలో 2% చెల్లిస్తుండగా, వర్జిన్ మనీ 3% మరియు హాలిఫాక్స్ ఉదారంగా 4% అందిస్తున్నాయి.

ఒక హెచ్చరిక - మీకు ప్రభుత్వ నగదు అందదు, అది డిపాజిట్‌లో భాగంగా మీ రుణదాతకు అప్పగించబడుతుంది. మీరు ఇల్లు కొనడానికి ముందుకు వెళ్లకూడదని నిర్ణయించుకుంటే, మీకు ప్రభుత్వం నుండి సహాయం అందదు.

98 అంటే ఏమిటి

3. కొనుగోలు హక్కు

మీరు కౌన్సిల్ హోమ్‌లో మూడు సంవత్సరాలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం నివసించినట్లయితే, మీరు కొనుగోలు హక్కుకు అర్హులు (చిత్రం: గెట్టి)

ఇంగ్లాండ్, వేల్స్ మరియు నార్తర్న్ ఐర్లాండ్‌లోని అద్దెదారులు తమ స్థానిక కౌన్సిల్ నుండి ఒక ఇంటిని అద్దెకు తీసుకుంటే వారి ఇంటిని డిస్కౌంట్ ఖర్చుతో కొనుగోలు చేయవచ్చు.

మీరు కనీసం మూడు సంవత్సరాలు అద్దెకు తీసుకోవాలి మరియు మీ స్వంత కౌన్సిల్‌తో తనిఖీ చేయవలసిన ఇతర అర్హత పరిస్థితులు ఉండవచ్చు. ఈ పథకం ప్రస్తుతం ఇంగ్లాండ్‌లో హౌసింగ్ అసోసియేషన్ అద్దెదారులను చేర్చడానికి విస్తరించబడింది.

మరింత సమాచారం కోసం, సందర్శించండి righttobuy.gov.uk/am-i-elig/housing-association-tenants .

4. భాగస్వామ్య యాజమాన్యం

భాగస్వామ్య యాజమాన్య పథకాలు స్థానిక హౌసింగ్ అసోసియేషన్ నుండి ఇంటి వాటాను (25% మరియు 75% మధ్య) కొనుగోలు చేయడానికి మరియు అద్దె చెల్లించడానికి - 3% వరకు - మీకు స్వంతం కాని భాగంలో (చిత్రం: గెట్టి)

సోఫీ ఎల్లిస్-బెక్స్టర్ బేబీ

మీరు కౌన్సిల్ లేదా హౌసింగ్ అసోసియేషన్ నుండి ఇంటిలో కొంత భాగాన్ని కొనుగోలు చేసి, ఆపై మిగిలిన వాటాను అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు ఇది జరుగుతుంది.

మీ వాటా కోసం మీకు తనఖా అవసరం, ఇది ఇంటి విలువలో క్వార్టర్ మరియు మూడు వంతుల మధ్య ఉంటుంది.

మీరు మిగిలిన వాటాపై అద్దె చెల్లించాలి మరియు తరువాత పెద్ద వాటాను కొనుగోలు చేసే అవకాశం ఉంటుంది. హౌసింగ్ నిచ్చెనపై చిన్న దశలను చేయడానికి ఇది గొప్ప మార్గం.

సందర్శించడం ద్వారా మరింత తెలుసుకోండి moneyadviceservice.org.uk/en/articles/shared-ownership-housing-schemes-explained .

5. జీవితకాల ISA

మీరు ప్రతి నెలా డబ్బును దూరంగా ఉంచవచ్చు మరియు సంవత్సరం చివరిలో 25% బోనస్ పొందవచ్చు (చిత్రం: గెట్టి)

ది జీవితకాల ISA ఇప్పుడు ప్రారంభించబడింది - కొత్త కొనుగోలుదారులు మరియు పదవీ విరమణ కోసం పొదుపు చేస్తున్న వారికి ప్రోత్సాహాన్ని అందించడానికి రూపొందించబడిన కొత్త పథకం.

ఖాతా మీ మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం లేదా మీ పెన్షన్ కోసం పొదుపు చేయడం కోసం సంవత్సరానికి £ 1,000 (మీ పొదుపులో 25%) వరకు పన్ను రహిత బోనస్‌ని అందిస్తుంది - అయితే అర్హత పొందడానికి మీకు 40 లేదా అంతకంటే తక్కువ వయస్సు ఉండాలి.

మీరు ప్రతి సంవత్సరం £ 4,000 వరకు దూరంగా ఉంచవచ్చు. ప్రభుత్వం ప్రతి పన్ను సంవత్సరం చివరిలో సేవ్ చేసిన ప్రతి £ 1 కోసం 25p ద్వారా రాబడిని పెంచుతుంది.

మీరు మొదటి కొనుగోలుదారు అయితే, మీరు మీ పొదుపులను £ 450,000 వరకు విలువైన ఆస్తిపై డిపాజిట్‌గా ఉపయోగించుకోవచ్చు.

కానీ, ఒక సమస్య ఉంది, బ్యాంకులు మరియు బిల్డింగ్ సొసైటీలు ఇంకా ఖాతాని అందించడం లేదు (ఇది ఒక నెల కంటే తక్కువ వయస్సు ఉన్నది). గమనించు మా పేజీ ఇక్కడ అన్ని నవీకరణల కోసం.

6. స్టార్టర్ హోమ్స్ పథకం

ఇంకా ముందుగానే మిమ్మల్ని ఆస్తి నిచ్చెనపైకి తీసుకెళ్లండి (చిత్రం: గెట్టి)

మార్చి 2015 లో, ప్రభుత్వం కొత్త స్టార్టర్ హోమ్స్ ఇనిషియేటివ్‌ని ప్రతిపాదించింది, ఈ పథకం పని ఇప్పుడు ప్రారంభమైంది.

దీని ద్వారా దాదాపు 200,000 కొత్త & apos; సరసమైన & apos; 23 నుంచి 40 ఏళ్లలోపు మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులకు 20% తగ్గింపుతో గృహాలు విక్రయించబడతాయి.

ఈ గృహాల నిర్మాణం జనవరి 2017 లో ప్రారంభమైంది - మరియు వచ్చే ఏడాది ప్రారంభంలో ఆస్తులను విక్రయించడానికి ప్రభుత్వం సిద్ధంగా ఉందని చెప్పారు.

ఈ పథకం కింద గృహాలపై ap 250,000 ధర పరిమితి ఉంది, మీరు లండన్‌లో కొనుగోలు చేస్తుంటే £ 450,000 కి పెరుగుతుంది.