మీరు బాల్ రోలింగ్ సెట్ చేయడానికి నిర్ణయం తీసుకున్న తర్వాత, మీ ఆఫర్ ఆమోదించబడటం మాత్రమే మిగిలి ఉంది(చిత్రం: గెట్టి)
సరైన ఆస్తిని కనుగొనడంలో వచ్చే ఒత్తిడిని హౌస్ కొనుగోలుదారులు బాగా తెలుసుకుంటారు - వారాలు లేదా నెలల వృధా, విఫలమైన మరియు క్లైమాక్స్ వ్యతిరేక వీక్షణల తర్వాత - ఇక్కడ మీరు నిజంగా సందర్శించిన ఇంటికి పోలికలు లేవు.
అందుకే & apos; మీరు ఉన్నప్పుడు చేయండి చివరకు సరైన ఆస్తిపై పొరపాట్లు చేయండి, మీరు జాగ్రత్తగా నడవాలి, ప్రత్యేకించి మీరు ఆఫర్‌పై చర్చలు జరపాలనుకుంటే (విక్రయాలను ప్రారంభించడానికి ఉత్తమ మార్గం అని నిపుణులు అంటున్నారు).
మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు ఎల్లప్పుడూ ఎందుకు చర్చలు జరపాలి అనే దాని గురించి మా గైడ్‌ని అనుసరించి, ఆస్తి నిపుణుడు ఎలియట్ కోటతో మేము మాట్లాడాము, మీ ఆఫర్‌ని పొందడానికి ఉత్తమ అవకాశాన్ని అందించడానికి వాణిజ్య ఉపాయాలు త్రవ్వడానికి - మరియు వీలైనంత త్వరగా , చాలా.
ఇంకా చదవండి
హౌసింగ్ నిచ్చెనపైకి వెళ్లడానికి రహస్యాలు
మీరు మొదటిసారి కొనుగోలుదారు కావడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారా? తనఖా బ్రోకర్లను ఎలా పోల్చాలి మీ మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి 3 పథకాలు నేను నా మొదటి ఇంటిని 25 వద్ద ఎలా కొన్నాను1. మీ హోంవర్క్ చేయండి
ఆఫర్ చేయడానికి ముందు, ఆస్తి మరియు దాని విక్రేతను పరిశోధించడానికి కొంత సమయం గడపడం ముఖ్యం. ఆస్తి మీ కోసం ఉందో లేదో తెలుసుకోవడానికి ఇది సహాయపడటమే కాకుండా, మీరు చేయగలిగే ఉత్తమ ఆఫర్‌ని నిర్ణయించడానికి కూడా ఇది సహాయపడుతుంది.
కొనుగోలుదారుల డిమాండ్‌ను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. వెళ్లే రేట్లు ఏమిటో తెలుసుకోవడానికి ఆ ప్రాంతంలోని ఆస్తి వెబ్‌సైట్‌లను సరిపోల్చడానికి ప్రయత్నించండి - ఇది మీకు మార్కెట్‌పై విలువైన అంతర్దృష్టిని ఇస్తుంది - మరియు మీరు పోటీ చేస్తున్న పోటీ ఏదైనా ఉంటే.
మీ ఆస్తి రకం మీకు కనిపిస్తే & apos; అరుదైన & apos; ఈ ప్రాంతంలో, ఉదాహరణకు, ఇది అసాధారణమైన మార్పిడిని కలిగి ఉంది లేదా టెర్రస్ ముగింపు, దీనికి డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉంటుంది, అంటే విక్రేతదే పైచేయి. మీరు ఆఫర్‌ను ఎంచుకున్నప్పుడు దీని కోసం సిద్ధంగా ఉండండి.
ఆ ప్రాంతంలో జరుగుతున్న రేటును చూడండి - మరియు దీన్ని మీ ఆఫర్‌కి సరిపోల్చండి (చిత్రం: గెట్టి)
ఇలియట్ కోట, గృహ కొనుగోలు సేవ వ్యవస్థాపకుడు Webuyanyhome.com , వివరిస్తుంది: 'మీ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ను విక్రేత గురించి చాలా ప్రశ్నలు అడగండి. వారు ఎంతకాలం ఆస్తిలో నివసిస్తున్నారు? వారు ఎంతకాలం ఆస్తిని విక్రయించడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు? తరలించడానికి వారి ప్రేరణ ఏమిటి? వారు గొలుసులో ఉన్నారా?
'ఈ సమాచారాన్ని మందుగుండు సామగ్రిగా ఉపయోగించవచ్చు మరియు మీ ఆఫర్ మరియు కొనుగోలు వ్యూహాన్ని రూపొందించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. ఉదాహరణకు, విక్రేతలు విక్రయించడానికి ఆతురుతలో ఉన్నట్లయితే లేదా చాలా కాలంగా విక్రయించడానికి ప్రయత్నిస్తుంటే, వారు త్వరగా విక్రయించడానికి తక్కువ ఆఫర్‌ను అంగీకరించడానికి సిద్ధంగా ఉండవచ్చు. అయితే త్వరగా తరలించడానికి చూడని విక్రేతలు అధిక ధర కోసం ఎక్కువగా పట్టుకుంటారు. '
వయోలా బీచ్‌కి ఏమి జరిగింది
2. బార్ సెట్ చేయండి
డిమాండ్ తక్కువగా ఉంటే, తక్కువగా ప్రారంభించడానికి బయపడకండి (చిత్రం: గెట్టి)
మీరు విక్రేత మరియు ఆస్తి గురించి బాగా అర్థం చేసుకున్న తర్వాత, మీరు అందించాలనుకుంటున్న ధర గురించి ఆలోచించాల్సిన సమయం వచ్చింది.
ఆస్తి కోసం ఎక్కువ పోటీ లేనట్లయితే లేదా విక్రేత త్వరగా అమ్మకం కోసం చూస్తున్నట్లయితే, తక్కువ ప్రారంభించడానికి బయపడకండి.
కొంచెం చర్చలు తరచుగా ఊహించబడుతున్నప్పటికీ, మీరు సుదీర్ఘమైన బిడ్డింగ్ యుద్ధంలో ప్రవేశించేంత తక్కువ ఆఫర్ చేయవద్దు. ఇది విక్రేత మధ్య ఉద్రిక్తతకు దారితీస్తుంది మరియు వేరొకరు అధిక బిడ్‌తో పాప్ అప్ అయితే మీరు ఆస్తిని పూర్తిగా కోల్పోవచ్చు.
'ఆస్తి ఇప్పటికే కొన్ని ఆఫర్‌లను స్వీకరించినట్లయితే, మీరు చాలా భిన్నమైన విధానాన్ని తీసుకోవాలి మరియు బహుళ-బిడ్ పరిస్థితిని అధిగమించడానికి మీ ఆఫర్‌ను బలంగా చేయవలసి ఉంటుంది' అని కోట వివరిస్తుంది.
'ఇతర ఆఫర్లు ఎంత ఉన్నాయో ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు చట్టబద్ధంగా మీకు చెప్పలేరు, కానీ వారు సాధారణంగా మీ స్వంత నిర్ణయాన్ని తెలియజేయడానికి సహాయపడే అడిగే ధరకి దగ్గరగా ఉన్నారా అని సూచిస్తారు.'
3. నిబద్ధతను చూపించు
మీరు మొదటిసారి కొనుగోలుదారు అయితే, మీకు గొలుసు లేదు, ఇది విక్రేతకు గొప్ప వార్త (చిత్రం: గెట్టి)
ఆఫర్ చేసిన తర్వాత, మీరు విక్రేతల హృదయాలను గెలుచుకునే వ్యూహాన్ని అవలంబించాలి, ప్రత్యేకించి ఆస్తి కోసం పోటీ ఉంటే - కాబట్టి మీరు పట్టికకు తీసుకురాగల పాయింట్‌ని రూపొందించండి.
మీరు మొదటిసారి కొనుగోలుదారు అయితే, మీకు గొలుసు లేదు, ఇది విక్రేతకు గొప్ప వార్త.
ఏదేమైనా, & apos; మీరు వారి మొదటి ఎంపిక అని చెప్పలేము, ఎందుకంటే రన్నింగ్‌లో ఇతర మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు లేదా నగదు కొనుగోలుదారులు ఉండవచ్చు.
విక్రేత దృష్టిని ఆకర్షించడానికి, కదిలే తేదీకి కట్టుబడి మరియు మీరు త్వరగా కొనుగోలు ప్రక్రియను ప్రారంభించడానికి ఆసక్తిగా ఉన్నారని వారికి తెలియజేయడం ద్వారా వారి ఆస్తి గురించి మీరు తీవ్రంగా ఉన్నారని వారికి చూపించండి.
'మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు మరియు ఇప్పటికే ఉన్న గృహయజమానులు తమ ఆర్థిక పరిస్థితిని విక్రేతలకు చాలా స్పష్టంగా చెప్పడం ద్వారా ప్రయోజనం పొందుతారు. మీ డిపాజిట్ సిద్ధంగా ఉందని మరియు మీ ఆఫర్‌లో భాగంగా మీ తనఖా ముందే ఆమోదించబడిందని వారికి రుజువు పంపండి 'అని కోట వివరిస్తుంది.
'మీరు ఇప్పటికే ఒక ఆస్తిని కలిగి ఉంటే, మీరు ఇప్పటికే మార్కెట్‌లో మీ స్వంత ఆస్తిని కలిగి ఉన్నారని మరియు సూత్రప్రాయంగా తనఖాను పొందారని వారికి రుజువు చేయడం ద్వారా మీరు సీరియస్ అని విక్రేతలకు చూపవచ్చు.
'మీరు ఇప్పటికే మీ ఆస్తిపై ఆఫర్‌ను అంగీకరించినట్లయితే లేదా దానిని విక్రయించినట్లయితే, మీరు మరింత బలమైన స్థితిలో ఉంటారు.'
మీ వద్ద ఒక న్యాయవాది ఉన్నారని మీరు వారికి తెలియజేయవచ్చు, అతను ఒక సర్వేని ఏర్పాటు చేయడానికి మరియు ఏదైనా రుసుమును ముందుగానే చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నాడు. ఇది మీరు ఆస్తికి కట్టుబడి ఉన్నారని మరియు బంతిని తిప్పడానికి మీరు సిద్ధంగా ఉన్నారని ఇది ధృవీకరిస్తుంది.
4. విక్రేతను సంప్రదించండి
చాలా ఆస్తి కొనుగోళ్లు ఒక రకమైన ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ను కలిగి ఉంటాయి - అది సంప్రదాయ హై స్ట్రీట్ ఏజెంట్ లేదా ఆధునిక ఆన్‌లైన్ ఏజెంట్.
విక్రయానికి మద్దతు ఇవ్వడానికి అనుభవజ్ఞుడైన మూడవ పక్షాన్ని నియమించడం సరైనదే అయినప్పటికీ, ఏజెంట్ ద్వారా మాత్రమే కమ్యూనికేట్ చేయడం కొన్నిసార్లు కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత మధ్య గల్ఫ్‌ను సృష్టించవచ్చు.
ఏజెంట్ మీ వివరాలను తెలియజేయడానికి సిద్ధంగా ఉండవచ్చు - ఇది విక్రేతతో సత్సంబంధాన్ని ఏర్పరచుకోవడానికి మీకు అవకాశం ఇస్తుంది (చిత్రం: E +)
'ఒక ఇంటిని విక్రయించడం అనేది విక్రేతకు భావోద్వేగ సమయం కావచ్చు, ప్రత్యేకించి వారు సంవత్సరాలుగా వారి ఆస్తిలో భారీ మొత్తంలో సమయం మరియు డబ్బును పెట్టుబడి పెడితే,' కోట వివరిస్తుంది.
విక్రేతతో మిమ్మల్ని సంప్రదించమని మీ ఏజెంట్‌ని అడగండి, తద్వారా మీరు వారి ఆస్తిని జాగ్రత్తగా చూసుకుంటారని మరియు వారి పెట్టుబడిని కాపాడతారని వారికి వ్యక్తిగతంగా భరోసా ఇవ్వవచ్చు, ఎందుకంటే ఇది సహజంగానే మీకు వెచ్చదనాన్ని కలిగిస్తుంది.
విక్రేతకు ఇమెయిల్‌ను వదలివేయడం, వారికి కాల్ చేయడం లేదా ముఖాముఖి కలవడం అన్నీ సంబంధాన్ని పెంచుకోవడానికి గొప్ప మార్గాలు. మీరు వారి ఆస్తితో పట్టుబడ్డారని మరియు వారు మీ ఆఫర్‌ని అంగీకరిస్తారని మీరు ఆశిస్తున్నారనే విషయాన్ని వారికి తెలియజేయండి - వారు ఆఫర్‌ను ఆమోదించడానికి వచ్చినప్పుడు ఇది మిమ్మల్ని వారి మనస్సులో ముందు వరుసలో ఉంచుతుంది. '
ఇంకా చదవండి
గృహ
తనఖా బ్రోకర్ సలహా డిపాజిట్ లేదా? ఏమి ఇబ్బంది లేదు. 19 వద్ద మొదటి ఇల్లు భాగస్వామ్య యాజమాన్యం ఎలా పనిచేస్తుంది5. ఒక షరతు ...
మీ ఆఫర్‌ని అందించేటప్పుడు, ఆస్తి మార్కెట్ నుండి తీసివేయబడి, ఇతర కొనుగోలుదారులకు కనిపించకుండా పోయిందని మీరు ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌కు తెలియజేయాలి. ఇది మీరు & apos; gazumped & apos; - విక్రేత ఆస్తిపై మీ ఆఫర్‌ని అంగీకరించినప్పుడు, కానీ మరెక్కడా అధిక బిడ్‌కు అనుకూలంగా వెనకడుగు వేసినప్పుడు.
చట్టబద్ధంగా ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు ఈ షరతుకు కట్టుబడి ఉండవలసిన అవసరం లేదు, కానీ వారు అలా చేస్తే, అది మీ ముక్కు కింద నుండి ఇంకొకరు వచ్చి ఇంటిని స్వైప్ చేయడం నుండి మిమ్మల్ని రక్షిస్తుంది.
'ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలనే మీ నిర్ణయంతో మీకు నిజంగా నమ్మకం ఉంటే, మీరు ఒక చిన్న డిపాజిట్‌ను సద్భావన సంజ్ఞగా అందించాలనుకోవచ్చు. ఇది అమ్మకం తగ్గదని రెండు పార్టీలకు భరోసా ఇస్తుంది మరియు అందువలన, మిగిలిన విక్రయ ప్రక్రియలు చాలా తక్కువ ఒత్తిడిని కలిగిస్తాయి, 'కోట జతచేస్తుంది.
